Les meilleures améliorations pour votre salle de bain

Il peut être difficile de dépenser de l'argent pour polir une maison juste pour la vendre, mais tout argent ou effort investi dans une maison en augmente généralement la valeur. Les salles de bains et les cuisines sont deux des meilleures pièces à moderniser, car elles figurent généralement en haut de la liste des acheteurs potentiels. Lors de la mise à jour d'une salle de bains, les options sont nombreuses, mais il est important de s'assurer que l'investissement supportera son poids.

Douches et baignoires

Les maisons plus anciennes ont généralement au moins une salle de bain qui ne peut accueillir qu’une baignoire ou une douche. De nos jours, la plupart des acheteurs recherchent des douches plus grandes plutôt qu'une grande baignoire. Selon ClearChoice, expert en conception et rénovation de salles de bains sur Hometalk.com, "contrairement à ce que beaucoup de gens croient, retirer la baignoire de la salle de bains principale et la remplacer par une grande douche ajoute à la valeur de votre maison, tant qu’il baignoire dans la maison. Dix-neuf des vingt rénovations que nous faisons à San Antonio ne veulent pas ou utilisent la baignoire dans la salle de bain principale. Ils veulent une grande douche luxueuse pour se sentir choyés. "

Heureusement, l'installation de douches est relativement peu coûteuse et ne nécessite pas toujours l'intervention d'un professionnel. Les douches sont carrelées ou ont des murs en plastique ou en fibre de verre préformés. L'une ou l'autre option nécessitera un ensemble d'outils de base tels qu'un marteau, un burin, une clé de plombier et un calfeutrant imperméable. Une douche carrelée nécessitera une variété d'outils de carrelage en fonction du style de l'installation.

Une douche intégrée aura des instructions d'installation spécifiques au modèle. Portez une attention particulière aux appareils et à la pomme de douche, car ce sont les finitions dont les acheteurs se souviendront.

Rein dans la couleur

Les acheteurs aiment pouvoir se voir vivre chez eux. Les vendeurs peuvent les aider dans ce processus en faisant de la maison une ardoise vierge pour leur imagination. Cela signifie enlever autant de couleur que possible des murs de la salle de bain.

Utilisez un ton blanc d'oeuf ou une coquille d'oeuf clair pour créer la toile vierge. Peindre un espace aussi petit qu'une salle de bain est un jeu d'enfant avec quelques litres de peinture, une toile de protection, des pinceaux, des rouleaux et du ruban adhésif. Si les murs sont de couleur très brillante ou foncée, un apprêt ou une peinture avec un apprêt fournira une couverture adéquate.

Cependant, vous voudrez peut-être éviter la texture du mur. Clearchoice, conseillent les experts Hometalk, "À moins que vous ne soyez vraiment talentueux, essayer de faire quelque chose comme la texture, les cloisons sèches, les moulures, etc. n'apportera pas de valeur à votre maison. travailler lors du placement de leur offre ".

Si la baignoire, le lavabo ou les toilettes sont de couleur vive, envisagez de les faire ressortir. Cela nécessite un professionnel et peut coûter quelques centaines de dollars, mais une toilette rose est un frein inutile à la transaction.

En même temps que la peinture, remplacez les garnitures ébréchées, brisées ou irrégulières. La garniture est préférable d'acheter dans un grand magasin de matériel ou de la maison et l'installation nécessite une petite scie à main, ruban à mesurer, clous de finition et une jauge à onglets.

Installer de nouveaux appareils

Les nouvelles installations telles que les poignées de robinets, les pommes de douche et les boutons d'armoires ajoutent un peu plus de brillance à la salle de bain et aident à moderniser l'apparence générale. Dans les salles de bains, la finition sur le métal devient rapidement ternie, corrodée, ternie par l'exposition à l'eau, le nettoyage et l'usure générale. Cela se produit si lentement qu'un propriétaire ne réalise généralement pas à quel point l'étincelle manque dans la pièce, mais qu'un nouvel acheteur le fera.

Le remplacement des poignées de l'évier, du robinet et des boutons du cabinet constitue un excellent investissement. Ce sont de nombreuses options modernisées disponibles maintenant dans des finitions plus durables que jamais. La meilleure partie est qu’ils sont facilement remplaçables avec seulement un tournevis et la volonté de faire le travail.

Les accessoires de douche et de baignoire peuvent être un peu plus difficiles à remplacer, alors assurez-vous de suivre les instructions du fabricant sur les articles nouvellement installés. En outre, un propriétaire doit investir un peu plus de temps et rechercher dans une nouvelle pomme de douche que tout autre appareil de la salle de bain.

Investissez du temps dans le nettoyage

Ne sous-estimez pas la puissance d'une brosse à récurer et d'un peu de graisse pour coude dans la salle de bain. Le coulis et le calfeutrage sont les deux principaux problèmes lors du nettoyage d'une salle de bains pour une maison.

Coulis jaunit au fil du temps et semblera sale pour un nouveau propriétaire. Il existe plusieurs produits de nettoyage commerciaux disponibles dans les quincailleries qui blanchiront le coulis sans le remplacer. Les stylos de blanchiment à coulis sont peu coûteux, faciles à utiliser et font toute la différence.

Calfeutrer les êtres à se décoller au fil du temps, ce qui permet à l'eau et à la moisissure de se former dans les fissures ou les crevasses exposées Grattez simplement le vieux calfeutrage, utilisez un solvant spécifique pour calfeutrer afin de desserrer les sections difficiles à enlever.

La prochaine étape consiste à frotter les zones nouvellement exposées avec une solution d’eau de javel diluée pour éliminer toute moisissure ou bactérie. Une fois que la solution d'eau de Javel a été séchée, toutes les coutures doivent être recalculées et laissées à sécher. Si le propriétaire a des mains stables, il peut s’attaquer à cette tâche avec un pistolet à calfeutrer et un mastic prêt à l'emploi de couleur appropriée.

Comme vous pouvez le constater, il ne faut pas grand-chose pour améliorer votre salle de bain. Et ceux-ci vous en donneront le plus pour votre argent!